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11- 3082 4566 e 11-7033 1111 e 11-8033 1111 e 6510 1111 e 65091111 e 86881111
 
  Imobiliaria em São Paulo

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Referência:

 

Lojas e Shoppings.com.br - Central de Imóveis Especiais
R: Cravinhos 58 email w11@uol.com.br ou william@lojaseshoppings.com.br Jardim Paulista São Paulo / 11- 3082 4566 e 11-7033 1111 e 11-8033 1111 e 6510 1111 e 65091111 e 86881111 / CRECI: n/d





Código:
usi11  
Imóvel para:
Venda
Valor:
R$ 2.000.000.000,00
Categoria:
Fazendas
    
Cidade:
São Paulo/SP
Bairro:
Não Especificado


Imóvel para VENDA
Referência do imóvel: usi11

Descrição:


USINA DE AÇÚCAR E ÁLCOOL NO ESTADO SP IKE
 
- LOCALIZAÇÃO: Sudoeste do Estado de São Paulo.
- Principais distâncias:
- Terminal Ferroviário - 10 km
- Rodovia Trans-Brasiliana (BR153) - 40 km
- Paulínia (terminal de distribuição) - 398 km
- Porto de Santos - 545 km
- Porto de Paranaguá - 721 km
- Ribeirão Preto - 288 km
- São Paulo - 473 km
- Brasília - 847 km
 
- RESUMO:
- Cana contratada safra 2006: 650.000 Toneladas.
Fornecedores: 1.750.000
Toneladas.
 
- Total safra 2006 = 2.400.000 toneladas cana. (Dois Milhões
e Quatrocentas
Mil Toneladas).
 
- Total dia 11.500 toneladas por dia. Previsão para a safra
2007, 2.700.000
toneladas.
 
- Produção açúcar por dia, média de 15.000 (quinze mil)
sacas de 50 kg/ dia.
 
- Produção de álcool por dia, média de 700.000 litros,
140.000.000 litros
(Cento e Quarenta milhões de Litros) por safra.
 
- Capacidade de armazenamento:
 
- Açúcar - 750.000 sacas de 50 kg (Setecentos e cinqüenta mil)
 
- Álcool - 25.000.000 Litros (Vinte e cinco milhões)
 
- Fornecedores 22.000 hectares aproximadamente, com
contratos de
fornecimento de 3 a 5 anos.
 
- Produção de energia 7.900 KWA ou 1.2 MW.
 
- Moenda: 5 Ternos 37'' x 78'' com press-roler nos 5 ternos.
 
- Fermentação contínua com 4 conjuntos de destilação Codistil.
 
- Mix fabricação 60% álcool e 40% açúcar.
 
- Previsão safra 2007/2008 = 2.700.000.
 
1- Extensão, hectares próprios, bem como hectares arrendados .
 
- Área da industrial - 67, 76 ha.;
 
- Hectares próprios - 6.050 ha. de terras próprias.
 
- Hectares arrendados - 5.000 ha.
 
- Fornecedores cadastrados e contratados 22.000 ha.
 
2- Capacidade de produção de álcool anidro, hidratado.
 
- 450.000 litros de álcool anidro e 210.000 de álcool
hidratado por dia
 
ou 750.000 litros de álcool hidratado por dia
 
- Total da safra 154.000.000 litros
 
3- Faturamento de álcool/safra
 
- R$ 138.600.000,00 com o preço do hidratado a R$ 0,90
 
4- Fábrica de açúcar , produção sacas/ano.
 
- 15.000 sacas de 50 kg por dia
 
- Total da safra 2.880.00 sacas
 
5- Capacidade de moagem ton/ano.
 
- 2.700.000 toneladas
 
- com estrutura atual, a usina tem suporte para chegar a
6.000.000 ton/ano
2007-2008
 
6- Rendimento da linha produtiva.
 
- Média de 2006 - 133,47 kg de açúcar por tonelada de cana e
95,20 litros de
álcool por tonelada de cana.
 
7- Instalações, tanque para armazenagem, e galpões para as
sacas de açúcar.
 
- Armazenagem de açúcar - 700.000 sacas
 
- Armazenagem de álcool - 25.000.000 litros
 
8 - Não estão inclusos no valor de venda, todos os caminhões
e máquinas
agrícolas, pois parte são terceirizados.
 
OUTRAS INFORMAÇÕES.
1- Quanto a idade e o tempo de funcionamento dos
equipamentos: Manutenção e
substituição dos equipamentos, marca dos componentes, estado
de conservação
(descrever outros dados que possam ajudar nas informações do
parque
industrial)
 
A idade e as marcas dos equipamentos são inúmeras e muito
difícil de
enumerar devido a grande quantidade de equipamentos, porém
estão com a
manutenção absolutamente em dia e em ótimas condições.
 
São cinco ternos de moenda, sendo o primeiro de 42'' x 78''
e os outros
quatro de 37'' x 78'', todos fabricados pela Dedini.
 
São quatro conjuntos de destilação de álcool fabricada pela
Codistil. O
parque industrial está sendo revisado, com a reposição de
peças e
componentes com o objetivo de iniciar a safra 2007/2008 em
perfeitas
condições de funcionamento.
 
2 - Administração - Composição dos cargos de diretoria,
gerência de outros.
Há interesse de atuais diretores permanecerem como contratos
e diretores
executivos.
 
Uma superintendência e Sete gerências: Comercial,
Administrativa,
Financeira, Planejamento,Indústria, Logística e Recursos
Humanos.
 
Alguns dos atuais diretores proprietários ou diretores
contratados
estão à disposição da continuarem suas funções.
 
2 - Produção: Açúcar e Álcool. Queira confirmar
 
Álcool Hidratado - 800.000 litros dia
 
Açúcar - 15.000 sacos de 50 kg dia
 
3 - Situação ambiental: Há problemas ambientais? Como se
encontra a
situação da área de 20% preservação permanente?
 
- Não há problemas ambientais, apenas as exigências legais como
revestimento dos canais de vinhaça, já estão sendo feitos.
 
4 - Existe garantia firme e contratual de entrega da cana de
açúcar por 10
anos, com preço a ser definido de acordo com o mercado na
época da entrega?
 
- Existe garantia firme e contratual de entrega de cada
contrato de
fornecimento durante o ciclo da cana que é de cinco anos,
que poderá ser
renovado por mais cinco anos.
 
5 - Qual o critério de distribuição das vendas:
 
Açúcar - 40 % das vendas equivalentes a 130.000 toneladas
 
Álcool - 60 % das vendas equivalentes a 150.000 metros cúbicos
 
6 - Informações Econômico-Financeiras:
 
- Contabilidade
 
8 - Área com fornecedores: 25.000 hectares
 
- da empresa, terras próprias e arredadas: 10.000 hectares;
 
- outros fornecedores
 
9 - Média de valor do arrendamento em toneladas/ha. ou alqueire:
 
- De 40 a 45 toneladas de cana por alqueire.
 
10 - Distancia máxima da Usina em km. Outras informações que
julgar
conveniente.
 
Distância média 20 km
 
- COMISSIONAMENTO - 2% dividida entre todos os grupos envolvidos
 
- Preço- US$ 700.000.000,00 = R$ 1.400.000.000,00

teno outra de U$120.000.000,00 e outra de U$300.000.000,00

williamm rommuádlo 1130824566 e 11-91926984 e 11-91555801 e 11-92107738- e 11-934907295 e11-28560111



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